El caso: qué encontramos y por qué
El administrador de fincas nos llamó tras dos juntas seguidas discutiendo lo mismo: manchas y desconchados en los techos de varias viviendas del último piso del portal, siempre en la banda que da al patio interior. Dos presupuestos anteriores planteaban demoler el pavimento de la terraza comunitaria y rehacerla desde el forjado.
Al subir encontramos una terraza transitable con el pavimento en buen estado pero con la lámina inferior agotada: los puntos críticos eran los dos sumideros, sin cazoleta ni refuerzo, y el encuentro de los petos con el pavimento, donde el movimiento térmico había abierto la junta perimetral.
Propusimos una membrana continua de poliuretano proyectado sobre el pavimento existente: sin escombro, sin obra en las viviendas y con la comunidad usando la terraza tres días después. Es la solución que más recomendamos en cubierta plana desde nuestro servicio de arreglar tejados en Lugo.
